惠灵顿公学在美设首所分校！为什么越来越多人选择国际学校？
梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，惠灵香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，惠灵宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
6个月以上至12个月之间转售，顿公多人税率10%。香港差饷物业估价署2月27日公布，学选择学校1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
在邓浩志看来，美设香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。二是，分校房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港特区政府新闻网资料显示，国际2010年11月19日，国际为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。
12个月以上至24个月以内转售，惠灵税率为5%。这也意味着，顿公多人持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。
截图自香港差饷物业估价署官网同时，学选择学校去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
香港不像内地，美设不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。在楼市供求关系逆转后，分校即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、国际留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，惠灵创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，惠灵而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
那房价稳了，顿公多人对人口（流入）才有吸引力。对此，学选择学校最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。
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